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2015:富腾的一个理想 东南再起天下

2015-04-01 07:37:35 来源: 东亚经贸新闻

吉林省富腾房地产开发有限责任公司副总经理李春林
吉林省富腾房地产开发有限责任公司副总经理李春林

——专访吉林省富腾房地产开发有限责任公司副总经理李春林

“富腾地产所有项目的品质已经兑现了企业的承诺,多年来‘零差评’赢得的口碑是最好的宣传。”这是采访吉林省富腾房地产开发有限责任公司(简称:富腾地产)副总经理李春林的过程中常说的一句话。2015年被誉为是富腾地产的“品牌年”,在这一年里,富腾地产第四个新项目富腾·东南天下即将上市,企业发展之路将面临新的机遇和挑战,此时的富腾集团已经蓄势待发,所做的一切只是源于企业的一个理想——造百姓都说好的房子。

踏踏实实

以天下为名自成一派

刚进会议室,记者就被墙上挂的 “创富齐家 腾达天下”八个大字所吸引,问到富腾每个项目都是以“天下”为案名是否和这八个字有关。李春林语速变得缓慢,“这源于古语修身、齐家、治国、平天下,以天下为案名第一表达了富腾地产坚定的理想信念,其次,想以“天下”命名使得各个项目之间产生品牌延续力和品牌联想。

说起品牌,李春林有自己独到的见解,“2015年,是富腾地产的品牌年,为此董事长王海明先生特意在员工大会上提出,用诚信经营来树立品牌形象,为此还特别制定了富腾集团‘需维护诚信’工作事项统计表,针对广告宣传、虚假承诺、售后服务、工程施工等十项内容做出了规范,一直坚持阳光操作,在购房者最关心的入住、办理产权等方面,富腾无一投诉,甚至实现了提前,大大超出业主的预期。”

“我个人认为品牌房企本身靠的是两点,一个是你的产品,再一个是你的服务。现在的市场竞争其实已经发展为品牌核心优势的竞争,没有强势的品牌竞争力,其价格自然难以提升,由此就带来了更低的附加值,以至于使企业陷入低水平竞争的怪圈,最后惨被淘汰。”

关于产品,富腾地产目前已经在长春市场开发了富腾家天下、富腾安达天下、富腾天下城三个项目,每一个项目的口碑和销售都很不错。李春林认为,“摸清市场的真正需求,这样才能适销对路。富腾地产开发的三个产品都在三环之内,周边配套发达,交通也很便利,购物、上学、医疗都很方便,价格也是普遍能接受的,这就给企业品牌树立了良好形象。”

“再谈服务”。这时的李春林将语速变快,作为职业经理人的他恨不得将所有知道的企业信息传递出去,“我最推崇公司的一点就是物业服务,体现在对老项目的维护上,从去年开始,物业公司将之前破损的小区单元门进行全新更换、所有老项目的园林绿化进行整修,只要接到业主的维修电话,第一时间到位、第一时间解决。”特别值得一提的是,对于已经过保的屋面防水,富腾集团旗下的家天下物业公司都给予了免费维修。

李春林说,品牌建设首先要将诚信放在首位,不做一锤子买卖,要把眼光放长远。富腾地产希望开发的房子能够成为城市的记忆,成为一部作品。

风风光光

定让年轻人住豪宅

2015年1月8日吉林省富腾房地产开发有限公司摘得经开区核心地块,地块东至郑州街,西至福州街,北至浦东路,占地面积30903平方米。不久后,富腾地产宣布富腾地产第四个项目——富腾·东南天下即将全面上市,以“春城首家跨阶类豪宅”“只为成就梦想”“将豪宅平民化”等口号,搅动了春城楼市,让人不禁疑问,这到底只是一句市场炒作的噱头式口号,还是真正在为年轻人打造买得起的豪宅?

李春林给出了这样肯定的回复:“跨阶类豪宅的提法,源于企业的一个理想——为青年才俊们打造一个享有生活尊严的具有高端居住品质的国际化社区,并以“合理利润”的定价原则,让富腾东南天下成为目标群体触手可及的梦想,以不同阶段需求的产品带给年轻人更实质性的利益关爱。

“其实说起东南天下这个项目,我本身也是充满期待,从拿地初期,公司团队就做了全方面的深入探讨。规划设计时就充分借鉴豪宅设计基因,新古典外立面、中央湖景、多重绿化、人车分流、大堂式人行入口、三重公共精装空间等全部植入这个项目;户型从66——88平方米,每个户型空间利用率极高,拟全部精装修。以66平方米的户型来说,开间能达到3.8米,并特意设置了一个衣帽间。这是时下很多楼盘的户型难以做到的,并且我们之前有SMART公馆小户型和御公馆这样大户型的精装修经验,会将材料和标准全部运用到东南天下这个项目中去,使得产品更加精益求精。”

“除此,项目南侧,还有建成的‘台湾广场’,因它离项目很近,我们也可以将它看做东南天下的私家广场,并且有三栋楼因广场的原因能做到70年无遮挡,我认为,这才是能符合时下年轻人的生活态度,简约而不简单。”从言谈中,可以感受到富腾公司对东南天下倾入了全部的期盼和愿景。

“它的品质具有豪宅属性,而价格却是平民属性,是青年人稍微努力就可以得到的房子。其本质并非让青年人炫富,而是提供给他们一种有尊严的生活方式,一种进入城市主流的权利,这,也是青年人应有的权利。”李春林说。

勤勤恳恳

坚守一生的事业

说起项目,李春林侃侃而谈,说起企业,他更是难掩对工作的热爱。“富腾人,意志坚,兴企业,建家园……”这是刚到公司时,李春林领到的《富腾企业文化三字经》,“富腾独特的企业文化是最吸引我的地方,简简单单的几句话让人有一种用不完的劲。”李春林说,“公司对于企业管理制度构建和企业文化建设,也是特别重视。”

“平日里,企业文化活动也很丰富,像集团年会、演唱比赛、书法比赛、羽毛球比赛、游泳比赛、足球比赛等等,楼下的展示墙上还挂有总经理马静梅书写的《七律》诗呢。每个领导对待员工都像家人一样,年轻员工买房困难,领导都会给予特殊政策;再比如绩效考核制度,努力做到人性化设计,尽量做到奖勤罚懒,奖优罚劣。”

采访中能感觉到,富腾对于李春林来说不仅仅是人生的经历,更是他要一直坚守的事业。“虽然目前富腾地产做的这几个项目体量不大,这恰恰是富腾地产本身在练内功,打基础,简简单单一步一个脚印,未来企业将会慢慢涉及综合体、购物中心等商业物业的开发,会将富腾这种严谨务实的精神进行到底。”

“正因为目标明确,踏踏实实,富腾地产九年来,所有的项目没有因一起房屋质量问题遭投诉,也未因产权问题而引起纷争。在各大房企竞争博弈间,我们没有被那些所谓的地产大鳄吓到,也没有因楼市频频出现调控政策而乱了阵脚,在长春这片热土上,将主人翁精神发挥到极致,相信2015年,是富腾的品牌年,也是长春楼市的重振年。”李春林说。(杨璐)

来源: 东亚经贸新闻 责任编辑: 郭宸企
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