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上周长春楼市供应提升 房价6680元/㎡连续两周下降

2016-07-20 09:29:10 来源: 东亚经贸新闻

7月已经过半,目前楼市较为平稳,开发商积极售房的同时,也开展自身品牌宣传。根据克而瑞长春机构提供的数据显示,上周(7月11日-17日)长春市新增商品住宅供应面积7.68万㎡,环比上升79.0%;供应套数724套,环比上升248.1%。上周商品住宅市场成交面积为16.31万㎡,环比下降13.7%;成交套数为1544套,环比下降7.8%。较为关注的是,上周商品住宅市场成交均价为6680元/㎡,环比下降2.91%。

长春房价6680元/㎡连续两周下降
长春房价6680元/㎡连续两周下降

供应回升 房价趋于平稳

据克而瑞长春机构提供的数据显示,上周有三个项目出现新增供应,但大体上仍偏重于改善型产品,从近几个月的市场新增供应来看,改善型产品所占比重有较大幅度的提高,虽然在当前市场情况下改善型产品成交比较火爆,但由于改善型产品需求的特殊人群总量有限,或导致后期改善型产品库存量有所增加。

针对房屋成交价,克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示,前几周高端改善型产品的持续成交,使总体均价有较大幅度的上升,上周长春房价继续回落,主要受到个别刚需型项目的集中成交的影响。如高新南区、净月区域成交均价都较大幅度的下降,由于今年上半年新增的改善型产品较多,集中成交对整体房价的拉动作用较为明显,预计未来仍会出现小幅波动,但总体上会仍趋于平稳。

成交下降 刚需型新品上市少

长春近一个月成交量呈现逐渐下降趋势,但幅度不大,仍然能维持在15万㎡以上的水平。目前在售的产品也多以近期新推的新品项目为主,部分刚需型产品销售放量,但由于刚需型项目上市较少,所以在成交总量上会受到一定的影响。从2016年成交的土地类型来看,虽然也有部分刚需地块出让,但上市仍需要很长一段时间。 记者 张婷婷

 

来源: 东亚经贸新闻 责任编辑: 邢高红
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