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91亿购4.68%股份 恒大成万科之争终结者

2016-08-05 15:08:05 来源: 中国网

扰攘一年多的万科股权(SZ.000002)之争,终于露出一丝曙光。8月4日,中国恒大(HK.3333)发布公告,已斥资91.1亿购入万科约5.17亿股A股,占其总股本的4.68%。

根据恒大的公告,此次入股万科是出于投资考虑。但在行业人士看来,相对于宝能、华润、安邦,地产“一哥”恒大显然是万科最理想的大股东,万科之争有望迎来多赢的结局。

地产“一哥”入主“二哥”

恒大在公告中表示,作为国内最大地产商之一,万科财务表现强劲,本次收购是公司的一项投资。

根据国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报显示,恒大今年1—7月实现权益销售额1755.5亿元,位列全国第一,万科则位列第二。这意味着本次入股,是地产“一哥”对“二哥”的一次财务投资。

中原地产首席市场分析师张大伟认为,尽管短期业绩有所下滑,但从运营规模、效率、品牌来看,万科依然是国内房企中的优质资产之一,恒大本次投资有望带来可观的回报。

作为集地产、金融等产业为一体的大型综合企业,恒大近年来在证券市场频频出手。

公司在2014年投资华夏银行(SH.600015)等上市公司,已获得不错的投资收益。记者注意到,恒大本次增持万科的平均价格为17.6元/股,截至截稿前,万科A股价已超20元/股,恒大该笔投资账面浮盈已超10亿元。

或成最理想的万科大股东

“2016年对于万科而言,是极为不平静的一年,一方面是面临股权之争的外患,另一方面是面临业绩下滑的压力,万科急需一个真正有实力的大股东,稳定公司的军心”,一位证券分析师表示。

万科总裁郁亮曾表示,股权之争使得部分已经签约的项目出现了解约和中止签约,部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险。反映在业绩上,万科最新公布的销售简报显示,公司7月销售金额、面积环比均下降三成以上。在资本市场,万科A自7月4日复牌以来股价最高累计跌幅达到31%,投资者损失严重。

“恒大本次入股,对终结万科股权之争或带来积极作用”,上述分析师表示,根据媒体报道,宝能增持万科动用了多个资管计划,过高的杠杆面临爆仓的风险。恒大雄厚的资金实力对于稳定万科股价、保护小股东权益能带来积极作用。

此外,相对于宝能系每况愈下的地产业务,恒大房地产销售始终保持高速增长。数据显示,今年以来恒大单月销售超200亿已成常态,7月份销售额达430.1亿元,创房企有史以来单月最高销售纪录。

“恒大是全国规模最大的房企,不仅拥有最丰富的土地储备,其管理水平、成本控制及快速开发等优势明显,这是宝能、华润、安邦等万科主要股东均不具备的优势”,上述分析师表示,如果恒大能成万科大股东,两家公司地产业务实现优化整合,有望打造出一家年销售超6000亿的超级巨无霸,这对于各方而言,无疑是一个多赢的结局。

来源: 中国网 责任编辑: 邢高红
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