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长春8月首周房价6850元/平方米 成交均价微降

2016-08-11 09:27:45 来源: 购房网

据克而瑞长春机构统计,上周(8月1日~8月7日),长春新增商品住宅供应面积为1.32万平方米,环比下降84.1%;供应套数128套,环比下降83.4%。上周商品住宅市场成交面积为14.11万平方米,环比下降12.9%;成交套数为1306套,环比下降14.9%。周成交均价为6850元/平方米,环比前一周,每平方米下降20元。上周新增商品住宅供应仅有1个项目。为绿园区的吴中豪仕广场(吴中天玺)。

供应下降 仅一高端改善型产品上市

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上周新增商品住宅供应面积1.32万平方米,环比下降84.1%;供应套数128套,环比下降83.4%。上周长春新增供应有较大幅度的下降,仅绿园区1个项目出现新增供应,且均为较高端的改善型产品。目前随着市场上改善型产品的不断增多,为众多改善型需求的释放提供了更多的选择机会,并且在品质上都有所提高,对整体房价有所拉升;刚需型需求选择变小,刚需成交量总量也有所下降。

成交下降 改善型产品库存去化明显

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上周商品住宅市场成交面积为14.11万平方米,环比下降12.9%;成交套数为1306套,环比下降14.9%。上周整体成交有所下降,但由于部分高端改善型产品的持续放量成交,导致价格仍维持在较高的水平。

目前长春改善型产品的成交比例正在逐渐上升,100平方米以上的三房、四房产品受到购房者的认可,而市场存量主要较大面积的产品为主,这也导致了连续三个月长春市场库存量得到了有效的去化。

成交均价微降 总体保持平稳

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克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析,上周商品住宅市场成交均价为6850元/平方米,环比微降。从连续三周的成交均价来看,价格仍然维持在6850元/平方米以上的水平,虽然有小幅度的下降,但是趋势并不明显。从市场成交的产品类型看,高端改善型需求仍旧占据较大的成交比例。而从新增的供应来看,大部分上市的产品定位都有所升级,如精装、现房、洋房等,也在一定程度上对整体的成交均价有一定的拉升,预计未来在相当长的一段时间内,长春的总体价格仍然会维持在这个水平。

来源: 购房网 责任编辑: 邢高红
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