吉和网房产频道

当前位置:首页 > 资讯 > 长春楼市

上周长春房价6950元/平 供应下降成交持续上涨

2016-11-02 10:05:09 来源: 购房网
    上周(2016年10月24-30日),长春新增商品住宅供应面积15.64万平方米,环比下降55.0%;供应套数为1547套,环比下降51.8%。上周商品住宅市场成交面积为20.99平方米,环比上升3.3%;成交套数为2028套,环比上升5.5%。上周整体成交均价为6950元/平方米,环比下降1.97%。
 
    上周共9个项目有新增商品住宅供应,分别是净月区的万科如园、万科城,南关区的万科金域长春,汽开区的万科金色里程,绿园区的远创紫樾台、吴中天玺,高新北区的领秀蓝珀湖,宽城区的恒大江湾,经开北区的中海寰宇天下。
 
    成交均价仍维持较高水平
 
    据克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析,上周商品住宅市场成交均价为6950元/平方米,环比下降1.97%。上周长春商品住宅成交均价有所下降,但幅度并不大,主要是受到个别改善型项目的成交,使总体价格仍维持在较高的水平。而刚需型产品随着冬歇期的到来,集中批量成交减少。长春房地产市场进入下半年依旧保持较为火爆的态势,无论是成交量还是成交价格都有较大幅度的上升,但针对单个项目而言,其价格涨幅并不太大。总体市场仍比较稳定。
 
    供应量下降 9项目推新
 
上周新增商品住宅供应面积为15.64万平方米,环比上升3.6%;供应套数为1547套,环比上升3.8%。上周共有9个项目出现新增供应,但上市量都比较小,因此总体上供应量有所下降。长春下半年供应量开始井喷式上升,但由于成交量也有较大幅度的上升,所以总体上供需仍维持在合理的水平。进入冬歇期后,各项目推新节奏放缓,但为了维持市场热度,仍会小批量的推出一些新品,购房者仍可以适当的选择。
 
    成交上升 改善型产品比例升高
 
    上周商品住宅市场成交面积为20.99万平方米,环比上升3.3%;成交套数为2028套,环比上升5.5%。长春已经进入冬歇期,但成交量仍然很大,整个市场热度不减,刚需型产品的成交量随着推盘量的下降,预计会有所下降,改善型产品成交占比会有所上升,从而导致总体房价会有所波动。长春市场上的纯改善型产品总量并不大,选择性较小,但从今年政策松绑后,成交量也有所上升,也是对整体均价的上升有一定的影响。
来源: 购房网 责任编辑: 刘柏序
评论 0 人参与

评论仅表达网友个人看法,不代表吉和网立场