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上周长春房价6950元/平 刚需产品集中上市

2016-11-25 10:17:49 来源: 购房网

    上周(2016年11月14日-20日)长春新增商品住宅供应面积19.27万平方米,环比上升261.5%;供应套数为2030套,环比上升254.9%。上周商品住宅市场成交面积为16.30万平方米,环比下降10.1%;成交套数为1585套,环比下降8.7%。上周整体成交均价为6950元/平方米,环比下降0.86%。

    上周共9个项目有新增商品住宅供应,分别是宽城区的中冶蓝城、绿园区的香港城二期、宽城区的华源公园1号、高新北区的澳海澜郡、宽城区的万龙十五城、净月区的亚泰华府、净月区的万科城、净月区的万科如园、汽开区的万科金色里程。

    成交均价6950元/平 保持高位

    上周商品住宅市场成交均价为6950元/平方米,环比下降0.86%。 据克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析,虽然本周的总体均价有所下降,但幅度不大。由于2015年和2016年上半年土地市场的萎靡,目前长春市场上在售产品多为大体量项目的后续产品,其价格会有略微的上升,此外,品牌项目的土地储备也有所减少,导致部分产品较为稀缺,也对价格的上升有一定的助推作用。但随着2016年下半年土地市场的逐渐回暖,在产品供应上会有所缓解,但由于长春已进入冬歇期,新品上市仍需要一段时间,预计未来长春房价仍会维持稳中有升的趋势。

    上周(2016年11月14日-20日)长春新增商品住宅供应面积19.27万平方米,环比上升261.5%;供应套数为2030套,环比上升254.9%。上周商品住宅市场成交面积为16.30万平方米,环比下降10.1%;成交套数为1585套,环比下降8.7%。上周整体成交均价为6950元/平方米,环比下降0.86%。

    上周共9个项目有新增商品住宅供应,分别是宽城区的中冶蓝城、绿园区的香港城二期、宽城区的华源公园1号、高新北区的澳海澜郡、宽城区的万龙十五城、净月区的亚泰华府、净月区的万科城、净月区的万科如园、汽开区的万科金色里程。

    成交均价6950元/平 保持高位

    上周商品住宅市场成交均价为6950元/平方米,环比下降0.86%。 据克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析,虽然本周的总体均价有所下降,但幅度不大。由于2015年和2016年上半年土地市场的萎靡,目前长春市场上在售产品多为大体量项目的后续产品,其价格会有略微的上升,此外,品牌项目的土地储备也有所减少,导致部分产品较为稀缺,也对价格的上升有一定的助推作用。但随着2016年下半年土地市场的逐渐回暖,在产品供应上会有所缓解,但由于长春已进入冬歇期,新品上市仍需要一段时间,预计未来长春房价仍会维持稳中有升的趋势。

    供应上升 刚需型产品集中上市

    上周新增商品住宅供应面积为19.27万平方米,环比上升261.5%;供应套数为2030套,环比上升254.9%。上周共有9个项目出现新增供应,供应量再次出现较大幅度的增长。但从供应的产品类型来看,刚需型产品占比占比达到了70%,对市场上的产品结构起到了有效的补充和平衡作用。对于购房者而言,仍可以抓住时机选购一些新品项目。

    成交下降 各项目推新节奏放缓

    上周商品住宅市场成交面积为16.30万平方米,环比下降10.1%;成交套数为1585套,环比下降8.7%。由于进入传统的冬歇期,各项目推新节奏也开始逐渐放缓,但为了维持项目的市场热度,仍会有部分房企进行小批量的加推。整个2016年长春房地产市场回暖明显,压抑的购房需求得到快速的释放,市场热度不断升高,虽然是临近年底,但仍有不少购房者选择在此时购房,加之一些清尾销售的力度较大,市场热度不减,在成交量上体现的并不明显。

    供应上升 刚需型产品集中上市

    上周新增商品住宅供应面积为19.27万平方米,环比上升261.5%;供应套数为2030套,环比上升254.9%。上周共有9个项目出现新增供应,供应量再次出现较大幅度的增长。但从供应的产品类型来看,刚需型产品占比占比达到了70%,对市场上的产品结构起到了有效的补充和平衡作用。对于购房者而言,仍可以抓住时机选购一些新品项目。

    成交下降 各项目推新节奏放缓

    上周商品住宅市场成交面积为16.30万平方米,环比下降10.1%;成交套数为1585套,环比下降8.7%。由于进入传统的冬歇期,各项目推新节奏也开始逐渐放缓,但为了维持项目的市场热度,仍会有部分房企进行小批量的加推。整个2016年长春房地产市场回暖明显,压抑的购房需求得到快速的释放,市场热度不断升高,虽然是临近年底,但仍有不少购房者选择在此时购房,加之一些清尾销售的力度较大,市场热度不减,在成交量上体现的并不明显。

来源: 购房网 责任编辑: 刘柏序
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