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陈启宗:商业地产最大风险在现金流

对于开发商来说,没有什么比现金流更加重要的了。而对于商业地产的开发商而言,也没有什么比保证现金流更费心思的经营之道了。尤其是当商业地产从散售的经营模式转向持有模

零售物业带来商机 二三线城市商业地产迎来机遇

未来十年内,以二三线为主的中国50个新兴主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼,从而为市场带来亟需的商业房地产供应。

长春城市化高速发展期 写字楼决定商务能级

高端写字楼是城市森林中的高个子,占有最多的阳光、资源和机会,绿地蓝海的出现,说明了长春写字楼发展的新高度,也说明了长春这座城市已经达到了一个新的商务能级。

快速回笼资金 长春写字楼市场流行只售不租

长春写字楼市场近几年的发展是比较快速的,虽然无法与北京、上海、广州等一线城市媲美,但就二、三线城市来看,不论是写字楼数量还是品质都在跳跃式的进步。

炒作升温 长春部分写字楼3个月价涨3成

13日,记者在长春市场走访时了解到,随着一些投资客的进入,部分商铺、写字楼的价格也在短期内快速上涨。其中长春经开区的一处写字楼,3个月内单价上涨了3成。

龙年“第一拍” 宝雍阁9.3亿底价摘得俩地

龙年“第一拍” 宝雍阁9.3亿底价摘得俩地

2月15日,土地市场举行龙年的首次拍卖,共拍出23个地块,其中仅有2块住宅用地,均被长春宝雍阁房地产开发有限责任公司旗下的长春宝丰阁房地产开发有限公司底价直接摘牌,总

商品住宅成交回暖

数据说明: 1.基础数据来自长春房地产业信息网;2.监测周期以周为单位,本周时间段为2012年1月30日-2月5日 (注:因交易办件限制,各开发区成交量归入老城区窗口统计,高新区

绿园区商铺进入“放量区”

绿园区商铺进入“放量区”

从去年年底至今,绿园区隆都翡翠湾、大禹华邦、中海凯旋门、御景名家等在售项目相继推出了社区底商,这么多商铺产品集中销售对绿园区来说还是第一次,这些楼盘的社区商业价

东方之珠·龙翔苑16套商铺上市 最低单价8900

东方之珠·龙翔苑16套商铺上市 最低单价8900

龙年伊始,东方之珠龙翔苑便推出了16套商铺产品,均为项目的住宅底商,最大面积为183平方米。 产品:首批推16套商铺 东方之珠龙翔苑位于腾飞广场南侧,占地面积约8万平方米

投资小商铺 选个“潜力股”

投资小商铺 选个“潜力股”

选择比较有潜力的热点区域或成熟社区的内街商铺进行投资,如高新区的伟业星城。项目从2007年开始建设,规划总建筑面积为36万平方米,目前小区整体开发已经接近尾声,1期、2

亚泰·梧桐公馆首批27套商铺10月上市 均价25000元

亚泰·梧桐公馆首批27套商铺10月上市 均价25000元

8月14日,亚泰梧桐公馆首次开盘,时隔仅一个多月,在首批住宅产品基本售罄之时,其首批商铺产品也即将发售。据了解,预计于10月份发售的商铺产品总共27套,吉林大路和东环

好景·岭尚沿亚泰大街商铺10月上市 面积124-303平

作为长春主动脉人民大街的姊妹街,亚泰大街的重要性比人民大街有过之而无不及,相对于基本定型的人民大街,亚泰大街有更多可变的未来,有更宽广的发展空间。而好景岭尚预计

君地天城三期5466平商业即将发售 单体面积30-179

君地天城三期5466平商业即将发售 单体面积30-179

继力旺格林春天和远创樾府之后,汽车广场(原腾飞广场)区域的君地天城项目也传出了即将于近期加推商业产品的消息。据了解,君地天城此次推出的商业产品是项目的三期底商,

远创·樾府9月上市近30套商铺产品  预计19000元/

远创·樾府9月上市近30套商铺产品 预计19000元/

远创樾府一期正门效果图 远创樾府自亮相以来,一直 为长春西新区市场创造惊喜。5月21日,项目一期首次开盘;7月16日,项目景观示范区正式开放;8月6日,一期新品二次加推;

一品红城艺术商街89套商铺将上市 主打50-80平小户

一品红城艺术商街89套商铺将上市 主打50-80平小户

一品红城是由吉林省广厦国际房地产开发有限公司投资开发的,项目总占地面积12万平方米,分3期开发:一期为临长久路地块住宅,目前已全部售罄并入住;二期是临宽平大路与北

4月30日开盘 隆都·翡翠湾首推商铺

4月30日开盘 隆都·翡翠湾首推商铺

继万盛理想国商铺遭抢购之后,4月30日,同处于西环城路区域的隆都翡翠湾商铺产品也正式开盘销售。据了解,这是隆都翡翠湾从项目正式上市以来首次推出商铺产品。商铺总共23

左岸商场全面招租 社区商业“钱”景几何?

左岸商场全面招租 社区商业“钱”景几何?

近日,位于东盛大街与岭东路交会处的万通东城左岸项目的外墙上悄悄挂起了广告宣传条幅。通常情况下,开发商的底商大多采取销售的形势,而左岸商场却只租不售,开发商完全自

鲁辉商铺认购能否升温八里堡商业?

鲁辉商铺认购能否升温八里堡商业?

几年前的八里堡,在很多春城市民的心中,这里几乎成了贫困的代名词。而从2006年起,八里堡地区逐渐成为众人关注的焦点,这一地区开始蜕变,原来的断瓦垣墙和漫天黄土不见了

亿隆牵手大型商超  宽平大路与开运街商业格局或被

亿隆牵手大型商超 宽平大路与开运街商业格局或被

宽平大路与开运街都是长春市的交通要道,但受困于附近老厂区较多、开运街路面较窄、新建小区较少等原因,这一地区的商业始终没能形成规模。不过,这样的状况在近段时间内有

紧邻富豪花园  领秀朝阳“商机”多少?

紧邻富豪花园 领秀朝阳“商机”多少?

从8月15日销售中心正式对外开放到9月5日开盘,当日即销售80%以上,随着一期住宅项目销售接近尾声,领秀朝阳商铺的销售开始正式提上日程。对于这个开盘即热销的项目,其商铺

公司、居民意见都不小 商住两用楼问题不少

公司、居民意见都不小 商住两用楼问题不少

“商住两用楼”,顾名思义,这种建筑既被居民们用作居住,同时也被不少公司用作商务办公。近日,记者走进几栋商住两用楼,发现并不像有些广告宣传的那样“进可住,退可租,

频频涌现新写字楼项目 西安大路商务市场风云再起

频频涌现新写字楼项目 西安大路商务市场风云再起

近期,位于西安大路与普阳街交会处的星海国际也将进入长春房地产市场,其中同样有商住公寓的“身影”。再加上目前仍有产品销售的典石广场和准备明年上市发售写字间的新世纪

星海国际以小户型为主 总价低受购房者青睐

星海国际以小户型为主 总价低受购房者青睐

10月23日,西安大路旁永安街地块以1.05亿被人摘走,让业界目光再次聚焦到长春的中央商务区。西安大路办公区域由于集中了大量金融、商业、贸易及中介服务机构,因此,每个新

投资成本低风险小 小户型写字间大热

投资成本低风险小 小户型写字间大热

近一个时期以来,小面积写字楼成交量的上升引发了市场各方的关注。的确,此类商用物业总价低,适合投资,并且需求方面也较为旺盛,由此成为了当前楼市资金的一个重要流向。

小户型写字间大热

紧邻万科新拿地块 中顺和苑商铺前景看好

紧邻万科新拿地块 中顺和苑商铺前景看好

房交会期间,一直引人瞩目的二道区“柴油机厂”地块在经过101轮竞价后,被长春万科房地产开发有限公司以总地价超出起拍价1倍以上的价格10.01亿元拿到,这块地紧邻中顺和苑

回迁房5年不准交易禁令

2011年,吉林省房地产市场实现了平稳健康发展,房地产税收占全省地税收入的比重达到30%,完成了2011年度新建住房价格控制目标。全省范围内第一次对享受保障性住房家庭进行

<b>先行国际来了!写字间售价5500元/平</b>

先行国际来了!写字间售价5500元/平

先行国际容积率为2.44,绿化率是31.9%,户型面积为5060平方米。据了解,项目1-5层为商业项目,6-20层为写字间产品,21-26层是酒店式公寓产品。